Text copied to clipboard!
Pealkiri
Text copied to clipboard!Kinnisvarahoolduse järelevaataja
Kirjeldus
Text copied to clipboard!
Otsime oma meeskonda kogenud ja vastutustundlikku kinnisvarahoolduse järelevaatajat, kes tagab hoonete, rajatiste ja tehnosüsteemide sujuva, ohutu ning tõhusa toimimise. Selles rollis vastutate igapäevaste hooldus- ja korrashoiutööde planeerimise, koordineerimise ja järelevalve eest, et kõik kinnisvaraobjektid vastaksid kvaliteedi-, ohutus- ja kasutusnõuetele. Tegemist on võtmerolliga, mis ühendab tehnilise pädevuse, meeskonna juhtimise, teenuse kvaliteedi tagamise ning koostöö erinevate osapooltega, sealhulgas alltöövõtjate, tarnijate, rentnike ja ettevõtte sisemiste üksustega.
Kinnisvarahoolduse järelevaataja töö keskmes on ennetava hoolduse korraldamine, rikete kiire lahendamine ning tööde prioriseerimine vastavalt ärilistele vajadustele ja ohutusnõuetele. Te jälgite, et hoonete tehnosüsteemid, nagu ventilatsioon, küte, jahutus, elekter, veevarustus ja turvasüsteemid, toimiksid tõrgeteta ning et vajalikud kontrollid, hooldused ja remonditööd oleksid õigeaegselt teostatud. Samuti osalete eelarvestamises, kulude jälgimises ja teenusepakkujate töö kvaliteedi hindamises, aidates kaasa kulutõhusale ja hästi korraldatud kinnisvarahaldusele.
Edukas kandidaat suudab töötada nii operatiivsel kui ka koordineerival tasandil. See tähendab, et lisaks igapäevaste probleemide lahendamisele oskate näha suuremat pilti, hinnata riske, teha parendusettepanekuid ning toetada pikaajaliste hooldus- ja investeerimisplaanide koostamist. Töö eeldab head suhtlemisoskust, süsteemset mõtlemist ja võimet juhtida mitut tegevussuunda samaaegselt. Oluline on ka oskus dokumenteerida tehtud töid, pidada arvestust hooldusgraafikute üle ning tagada vastavus kehtivatele seadustele, standarditele ja ettevõtte sisemistele protseduuridele.
Selles ametis on oluline praktiline tehniline taip, tugev vastutustunne ja teenindusvalmidus. Kinnisvarahoolduse järelevaataja puutub kokku erinevate olukordadega alates tavapärastest hooldustöödest kuni kiiret reageerimist nõudvate avariideni. Seetõttu hindame inimest, kes suudab säilitada rahu, teha läbimõeldud otsuseid ning juhtida meeskonda kindlalt ja tulemuslikult. Samuti on oluline oskus luua häid töösuhteid ning tagada, et kõik osapooled mõistaksid tööde eesmärke, tähtaegu ja kvaliteediootusi.
Pakume võimalust töötada vastutusrikkas ja mitmekesises rollis, kus teie panus mõjutab otseselt töökeskkonna kvaliteeti, kasutajate rahulolu ja kinnisvara toimivust. See amet sobib inimesele, kes naudib praktiliste probleemide lahendamist, meeskonna koordineerimist ja korrastatud töökeskkonna loomist. Kui teil on kogemus hoonete hoolduse, kinnisvarahalduse või tehnilise järelevalve valdkonnas ning soovite rakendada oma teadmisi dünaamilises ja olulises rollis, ootame teie kandideerimist.
Kohustused
Text copied to clipboard!- Planeerida ja koordineerida hoonete igapäevaseid hooldus- ja remonditöid.
- Jälgida tehnosüsteemide töökorras olekut ning korraldada ennetavat hooldust.
- Juhtida hoolduspersonali tööd ja jagada tööülesandeid vastavalt prioriteetidele.
- Suhelda alltöövõtjate, tarnijate ja teenusepakkujatega ning kontrollida töö kvaliteeti.
- Tagada tööohutusnõuete, tuleohutusreeglite ja tehniliste standardite järgimine.
- Lahendada operatiivselt rikked, avariid ja muud kinnisvara toimimist mõjutavad probleemid.
- Pidada arvestust hooldustööde, kulude, kontrollide ja tehtud paranduste üle.
- Osaleda eelarve koostamises ning jälgida hooldus- ja remondikulude kasutamist.
Nõuded
Text copied to clipboard!- Varasem töökogemus kinnisvarahoolduse, tehnilise halduse või hoonete korrashoiu valdkonnas.
- Hea arusaam hoonete tehnosüsteemidest, sealhulgas elektri-, kütte-, ventilatsiooni- ja veesüsteemidest.
- Kogemus meeskonna juhtimisel või tööde koordineerimisel.
- Võime töötada iseseisvalt, seada prioriteete ja lahendada probleeme kiiresti.
- Hea suhtlemisoskus ning oskus teha koostööd erinevate osapooltega.
- Teadmised tööohutuse, tuleohutuse ja hooldusvaldkonna nõuete kohta.
- Arvutikasutusoskus dokumentatsiooni, aruandluse ja tööde jälgimise jaoks.
- Eesti keele oskus väga heal tasemel; kasuks tuleb inglise või vene keele oskus.
Võimalikud intervjuu küsimused
Text copied to clipboard!- Milline on teie varasem kogemus kinnisvarahoolduse või tehnilise halduse valdkonnas?
- Kas olete juhtinud hooldusmeeskonda või koordineerinud alltöövõtjate tööd?
- Milliste hoonete tehnosüsteemidega olete oma töös kõige rohkem kokku puutunud?
- Kuidas tegutsete olukorras, kus hoones tekib ootamatu tehniline rike või avarii?
- Milline on teie kogemus hooldusgraafikute, dokumentatsiooni ja aruandluse haldamisel?
- Kuidas tagate, et tööohutus- ja tuleohutusnõuded oleksid igapäevatöös täidetud?
- Kas teil on kogemust hooldus- või remondieelarve jälgimisega?
- Miks soovite töötada kinnisvarahoolduse järelevaataja ametikohal?
